千葉広産物件

仙台青葉区/宮城野区の賃貸アパート、賃貸マンション、店舗、オフィス、月極駐車場

プロパティマネジメント

PM(プロパティマネジメント)の考え方をする不動産会社とは

米国最高峰の認定資格を取得した不動産経営管理士が一緒に考え、投資判断のお手伝いを行います。

CPMとは、全米不動産管理協会(IREM)が認定する不動産経営管理士(Certified Property Manager)のこと。
一定の実務要件を満たし、更に知識の育成や能力の向上を目的とした教育プログラムを受講し試験に合格したものに与えられるPMの最高峰資格であり米国をはじめ世界十数カ国で普及しています。

なぜCPMなのか?

  • なぜCPMなのか?
  • 土地所有者や投資家は、金融商品(株や債券等)と同じように、収益性を求め建物を建設又は不動産を所有する場合があります。しかし、収益を生み続ける投資商品として不動産を経営するには市場経済の動向、法律、税制、建築等あらゆる知識が要求されます。
    日本においては、J-REITの拡大により賃貸マンションやオフィスビルが大量に供給され収益不動産の競争は更に激化しています。この様な時代にこそ、不動産の価値を高めることのできるプロパティマネージャー(不動産経営のエキスパート)を雇う必要があるのです。CPMは、不動産の潜在的能力を最大限に引き出すことができる技術と能力を持った者だけに与えられるプロパティマネージャーの世界最高峰資格です。

CPMができること

専門知識の提供 Provide management expertise
  • CPMができること
  • 経験はCPMの質を定義する一つです。CPMの称号を得るには実務経験と多くの研修や試験をパスしなければいけません。資格を得た後でも、多くの時間を使って勉強し、実務にあてはめ能力を高めることが求められています。
    現在アメリカ合衆国において、CPMは、8,340億ドル以上の不動産資産を管理経営しています。その中には、約990万世帯の住居用資産と5,220万㎡の商業ビルが含まれます。
  • 高度な交渉力 Communicate skillfully
    CPMはいろいろなタイプのコミュニケーション能力を兼ね備えた熟練したマネージャーです。スムーズなビルの運営のためにテナント間のまとめ約や、テナントとオーナーの調整役として、高いスキルを発揮します。
    資産運用のアドバイザー Help you reach your investment goals
    CPMに任せるということは、資産運営のスペシャリストに任せるということです。CPMになるためにハードなトレーニングと経験を積み重ねてきたことが、不動産投資のアドバイスや、不動産の経営管理ができる事を証明します。CPMはファイナンス能力にも長けています。もし、ご自身の定めたゴールを達成するために収益不動産を購入または所有しているのであれば、物件が持つフィナンシャル能力を分析することができるCPMを雇う必要があるのです。
  • 高度な交渉力 Communicate skillfully
  • 競争に打ち勝つ Compete successfully in your market
    不動産投資を、一つの地域または世界のいかなる場所でおこなうにもCPMはそれぞれの地域において、常にベストな運営が出来るための必要な専門的知識をもっています。
    なぜならCPMは、あらゆる地域の不動産市場の情報やトレンドを全世界にいる8,800人以上のネットワークによって得ることができるからです。
    問題解決 Solve Complex problems
    CPMは長時間の不動産分析トレーニングと何年もの経験によって、オーナーや投資家が収益ゴール(目標)を目指すうえで立ちはだかる困難な障害を解決する改善提案スキルを持っています。CPMは、最良の解決方法を見いだすため試行錯誤を繰り返し、収益不動産のスムーズな運営を行なうことができます。それは、CPMだからこそ可能な能力なのです。
  • 競争に打ち勝つ Compete successfully in your market
  • あらゆる運営能力をもっています Manage all aspects of operations
    CPMは、万能な専門家と定義することが出来ます。CPMは如何なるタイプの不動産=オフィスビル・ショッピングセンター・アパートメント・コンドミニアム・政府機関の土地建物まであらゆるポートフォリオを運営管理できます。
    あなたの財産を守ります Protect your investment
    CPMは倫理を重視した行動を取ります。厳格な倫理規定を持ったCPMがオーナーや投資家の財産を管理し保護します。
  • あらゆる運営能力をもっています Manage all aspects of operations

PM(プロパティマネジメント)の考え方をする不動産会社とは